淘宝拍卖4座境外海岛 成交3座 最低成交价170.1万元

发布时间:2015年03月05日 浏览次数:885 来源:互联网

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  金庸笔下的东邪黄药师,不但武功不凡,还兼修数学、合欢堂手机版下载机关、合欢堂手机版下载音乐、合欢堂手机版下载美术,就连住的地方也是一座开满桃花的海岛。按照现代人的标准,黄岛主绝对是一位享受生活的人。
  你不用羡慕,如今你也能拥有自己的海岛。前天,淘宝网拍卖4座境外海岛,其中3座被人拍下。
  这些岛屿都在哪里?
  此次海岛拍卖均是海岛经纪公司—Vladi Private Island GmbH公司授权的,淘宝仅为拍卖平台,拍卖由龙腾五洲(北京)信息咨询公司进行。参与拍卖的这4座海岛,分别属于4个国家。
  海洋之心岛,海岛面积22600平方米,是南太平洋最美岛国斐济的第二大岛屿,临近世界上最高档的度假村劳萨拉岛,市场参考价580万人民币。此次拍卖的是该岛的租赁产权,最高使用期限99年。现在的业主是从2004年租的,根据f2富二代appios租约拍下来还能有89年的租赁使用权。
  玲珑莱斯岛,面积64000平方米,位于希腊爱琴海莱斯博斯岛以东200米,市场参考价680万人民币,此次拍卖的是该岛的永久产权。
  戴德门岛,面积59085平方米,位于加拿大,市场参考价228万人民币,此次拍卖的是该岛的永久产权。
  最后一个岛屿是英国的帝王之师岛,有110万平方米,市场参考价3380万人民币。这个岛名字非常霸气吧,它也确实很有来头。它曾经属于末代皇都溥仪的外籍老师庄士敦。此次拍卖除了这个岛的永久产权外,岛内别墅中的陈列品,包括溥仪当年赏赐的朝服、合欢堂手机版下载顶戴及各种珍贵饰物,以及在图书馆中溥仪赠送给庄士敦的几千册珍贵书籍,也是随岛拍卖的。
  1元起拍 47万多人次围观
  此次海岛拍卖,除了帝王之师岛起拍价为400万元外,其余三座岛起拍价仅1元。并且,海洋之心岛和戴德门岛均是以“无保留价”的方式拍卖。
  如此吸引人的拍卖条件,自然吸引了大批网友关注。根据f2富二代appios淘宝页面的统计数字,四个岛屿共有47万多人次围观。其中,海洋之心是最受关注的岛屿,有近30万人次围观。
  不过,实际参与竞拍的人仅107人。最终,3座1元起拍的岛屿都拍卖成功,成交价分别是戴德门岛170万零1元,玲珑莱斯岛620万零1元,海洋之心岛500万零1元,成交价都低于市场参考价,仅帝王之师岛流拍。
  真成为“岛主” 还要花一笔
  170万元,在杭州仅能买到一套两居室的住房,还得是地段一般的?吹秸饫,肯定有很多人心动了。不过,你先别急,从拍下小岛到真成为“岛主”,还有一段距离。
  以最萬2d9成人app下载让诺海洋之心为例,若不注册当地公司而以国际投资人身份购买,需要先交纳很大一笔税费。这笔墒Ψ10000美元、合欢堂手机版下载过户税40000美元、合欢堂手机版下载注册当地公司12000美元,以及6%的买房佣金。此外,租赁成本是每个月2000美元,租期89年,租金共17.8万美元。按照6.27的美元对人民币汇率计算,当89年海洋之心岛主,以上所有费用为180万人民币左右,加上购岛成本,总价680万。
  有人觉得价钱不高是吧,请注意一点,海洋之心是尚未开发的海岛,若要开发为度假岛所需的花费难以估计。
  2011年年底,国内无人海岛首次拍卖落槌。使用期限为50年的象山大羊屿,以1500万价格起拍,被宁波高宝投资有限公司以2000万元竞得。大羊屿开发拖了近3年才动工。为将其打造成为以游艇业为主、合欢堂手机版下载具有特色休闲和度假项目的高端旅游海岛,该项目分三期进行施工建设,计划投资金额为5亿元。
  再以成交价最低的加拿大戴德门岛为例,除去竞拍款,还要支付约6000元人民币的律师费,1.5%的过户税,15%的消费税。此岛拍卖的是永久产权,但每年的房产税约为9000元人民币。秋葵视频老司机安卓下载安装以50年居住期限来计算,“岛主”的总体成本约为243万。
  海岛被谁拍走了?
  据主持此次拍卖的龙腾五洲(北京)信息咨询公司(以下简称“龙腾公司”)介绍,此次竞拍成功的三个“岛主”都是个人买家!笆华东、合欢堂手机版下载华南的f2富二代抖音短视频家,可以确定的是其中一位是安徽f2富二代抖音短视频家。他们买去海岛,都是自用度假或是投资用!
  龙腾公司表示,买主购得的只是海岛的租赁使用权或永久产权,主权还是人家的!霸谧袷氐钡胤傻前提下,买主在岛上面种树、合欢堂手机版下载造房子,改建等都可以!
  “岛主”去海岛需要办签证吗?
  “取得海岛的所有权或者租赁权,并不意味着就获得了所在国的公民身份,‘岛主’去海岛,仍然需要办理签证手续!绷诠颈硎,其中,斐济属于英联邦国家,只要在其国内住满五年就能获得永久居住权,这样就不需要办理签证了。

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